רבים בוחרים לרכוש דירה באמצעות קבוצת רכישה וזאת משום שדבר זה משתלם יותר מקנייה ישירה של דירה מקבלן. מאמר זה יפרט בפני הקוראים אודות היטלי מיסים בקבוצת הרכישה.

קבוצת רכישה זכאית להטבות מס שאינן מגיעות לכל אדם שקונה ישירות דירה מקבלן. הטבות אלו משפיעות בצורה משמעותית על ההוצאה הכוללת של רכישת הדירה.

קרקע- קבוצת רכישה תמיד תקנה את הקרקע המיועדת לבנייה משום כך צריך לשלם מע"מ. אך אם קבוצת הרכישה אינה מתכננת לבנות למטרה עסקית אלא למטרה פרטית והיא תוכל להוכיח לרשויות המס דבר זה, היא לא תאלץ לשלם היטל מיסוי מע"מ על הקרקע.
אגרות בניה והיטלים- אם מדובר על קבוצה שמורכבת מאנשים פרטיים שהחליטו לחבור יחדיו לרכוש דירה וזאת משום שהדבר משתלם להם כלכלית הם יוכלו לקבל פטור מלא מתשלום היטלי מיסים ואגרות שונות של בניה.
מס רכישה- קבוצת הרכישה תשלם אך ורק על הקרקע.
מיסים ושירותיהם של אנשי מקצוע

חיסכון באמצעות אנשי מקצוע

קבוצת רכישה נוצרה על מנת לחסוך בעלויות הכוללות של רכישת דירה. קבוצת רכישה שאינה מסתייעת באנשי מקצוע מומחים בתחום יכולה לעשות טעויות ולשלם היטלי מיסים אותם לא צריך לשלם ובכך להגדיל את ההוצאות הקבוצה במקום לצמצם אותן. כל קבוצת רכישה צריכה להסתייע בשלושה אנשי מקצוע המומחים בתחומים הבאים:

ליווי- מנהל פרויקט של קבוצת הרכישה. אדם עם ניסיון רב בתחום שיודע להוביל את הפרויקט, מכיר את כל השלבים הנכונים ואת אנשי המקצוע אליהם יש לפנות על מנת להבטיח את הצלחת הפרויקט.
עורך דין- מומחה בתחום דיני מקרקעין ומיסים. חובה ניסיון בליווי וייצוג של קבוצות רכישה.
רואה חשבון- המומחה שיוכל לספק לכם מידע ולפעול על מנת שתזכו בכל ההנחות המגיעות לכם מסגרת היטלי מיסים בקבוצת רכישה. חשוב לוודא כי רואה החשבון הוא בעל ניסיון בתחום ומומחה בכל הקשור אל סוגיות המיסוי.
לסיכום, היתרון של קבוצת רכישה באה לידי ביטוי בכל הקשור אל הטבות בהיטלי מס הרכישה ומע"מ. חסכון זה יבוא לידי ביטוי אם עסקת הרכישה של הקרקע ועסקת ההזמנה של כל הקשור אל פרויקט הבניה יעשו בנפרד.