שוק המשכנתאות בישראל עבר מהפך משמעותי בשנים האחרונות בעקבות ירידה חדה בריביות.

עד לפני תקופה לא ארוכה לוקחי המשכנתא היו נוהגים לקחת את ריבית הזכאות, כיום ישנה אלטרנטיבה טובה בהרבה ואיתה גם המסלולים המוצעים בשוק המשכנתאות.

לקיחת משכנתא הינה העסקה הגדולה ביותר בחייו של אדם.

חשוב לתכנן נכון את המסלולים והתנאים אבל לפני הכל חשוב לבדוק את יכולת ההחזר של לוקח המשכנתא.

כאשר אנו בודקים מה ההכנסות שלנו וכמה אנו חוסכים או משלמים שכירות אנו יכולים לראות בהתאם מה יכולת ההחזר החודשית שלנו בעבור המשכנתא.

חשוב לזכור שההחזר החודשי בעבור המשכנתא הינו החזר חודשי התחחלתי בלבד ויש לקחת בחשבון עלייה של הריביות והמדדים.

לאחר שבדקנו את יכולת ההחזר אנו בודקים מהו שווי הדירה אשר נוכל לרכוש.

כדאי לקחת משכנתא עד ל-70% משווי הנכס אחרת התנאים פחות טובים ואם מדובר על מימון שהוא גבוה יותר נצטרך לשלם גם ביטוח משכנתא אשר נקרא גם ביטוח EMI.

כיום המסלולים המוצאים הם:

ריבית קבועה, ריבית משתנה, פריים, ריבית קבועה לא צמודה ומט"ח.

יש לבדוק לעומק מהו המסלול המתאים בעבור רוכש המשכנתא מכיוון שכל מסלול ומסלול מתאים לכל אחד באופן פרטני ועל כן מומלץ להיוועץ עם יועץ משכנתאות מקצועי אשר יבחן בעבורכם מהי המשכנתא הטובה ביותר בעבורכם